Uit gepubliceerde cijfers van het BKR blijkt dat het aantal mensen met een achterstand in het betalen van hun hypotheek naar ruim 77 duizend wanbetalers is opgelopen. Ter vergelijk: in juli 2012 betrof dit nog zo’n 69 duizend personen. Het gaat daarbij om huiseigenaren die meer dan 4 maanden achterlopen met het betalen van hun hypotheek. Het aantal gedwongen huizenverkopen is ook toegenomen. In totaal werden er in 2012 via een executieveiling 2488 woningen verkocht. Het aantal onderhandse verkopen van huiseigenaren met een betalingsachterstand van meer dan 90 dagen nam toe van 1356 huizen in 2008 naar 3847 verkopen in 2011.

De Rabobank moet in het vervolg naar de rechter als het de restschuld wil innen in het geval huizen gedwongen worden verkocht. De standaardhypotheekakte die de Rabobank opstelt, biedt volgens de Hoge Raad niet voldoende ruimte om zo maar andere bezittingen dan de woning toe te eigenen.

De ING laat vorderingen wel specifiek omschrijven, daar zou dit probleem dus niet spelen.

Minister Blok (wonen) gaat verhuurders vragen huisuitzettingen wegens betalingsachterstand zo veel mogelijk te voorkomen. In 2011 zijn er volgens Blok 6000 mensen uit hun woning gezet, een lichte stijging ten opzichte van 2010 toen 5900 huisuitzettingen plaatsvonden.

Dit boek hoort toch wel als naslagwerk  in de boekenkast van iedere belasting- en gerechtsdeurwaarder. Met als ondertitel “een achterhaalde regeling bij de tijd gebracht” gaat het boek in met name in op de artikelen 447 en 448 Rv, deze bepalen op welke roerende goederen geen beslag mag worden gelegd.

Dit verbod is sinds de totstandkoming in 1838 inhoudelijk nauwelijks gewijzigd en gebaseerd op de eerste levensbehoeften uit die tijd.

 Een tijd waarin de Nederlandse samenleving nog sterk agrarisch was georiënteerd en waarin elektronische apparaten nog geen rol speelden. Sindsdien is er wel veel veranderd. In het genoemde boek, een preadvies, worden alle facetten van het beslagverbod roerende zaken besproken met als uiteindelijk doel dit weer bij de tijd te brengen.

ISBN: 978 90 1238 9853  NUR:820

Zie beslagverbod

Tijdens een executieverkoop vond een 56-jarige man het nodig de uitvoerende deurwaarder het werk te belemmeren. De man werd hiervoor door de politie aangehouden en werd met een schikkingsvoorstel van de officier van justitie weer vrij gelaten. In Kaatsheuvel ging het er heftiger aan toe. Daar werd de deurwaarder in zijn gezicht geslagen toen hij een bedrag kwam innen bij de schuldenaar. Deze was daar niet van gediend en werd agressief.

Lid van de Tweede Kamer, VVD-er Foort van Oosten, heeft onlangs tijdens zijn inbreng op de plenaire begrotingsbehandeling van het ministerie van Veiligheid en Justitie gepleit voor nog scherpere maatregelen bij agressiviteit tegen deurwaarders.

Hij heeft de minister gevraagd:
-of hij het beeld herkent dat deurwaarders soms op te weinig respons kunnen rekenen van het OM bij agressiviteit die ze tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden tegenkomen

-of hij ruimte ziet om nog meer te doen tegen agressiviteit

-de verklaring van de deurwaarder bij agressiviteit zwaarder laat meetellen

De minister heeft als volgt geantwoord:

“Ik ben daartoe gaarne bereid. Dit valt ook onder Veilige Publieke Taak. Ik heb wel gezegd dat er geen misverstand kan bestaan dat het ook valt onder het 200%-regime. Daarover is natuurlijk het nodige te doen. Ik heb uw Kamer er ook over geïnformeerd. Wij hebben hier de teugels naar het OM nadrukkelijk moeten aantrekken en dat zal ik in dit verband ook doen. Ik zal bij het overleg over de veilige publieke taak de deurwaarders goed betrekken”

De DCN is ook al jaren betrokken bij VPT en was drie achtereenvolgende jaren op de VPT-beurs in Amersfoort vertegenwoordigd met een eigen stand.

Eind januari 2013 zat 7,5 procent van de beroepsbevolking zonder werk. Een stijging met 21.000 personen ten opzichte van december 2012. De krimp van de Nederlandse economie is voor de helft te wijten aan de malaise in de bouw. De omzet van de bouw kromp vorig jaar met 7,2 procent. Zes op de tien Nederlanders woont in een huis waar een hypotheek op zit. Slechts 8 procent van de Nederlanders heeft een eigen woning zonder hypotheek. De huizenprijzen zijn overigens in januari 2013 met gemiddeld 9,6 procent gedaald. Dit is de grootste prijsdaling sinds het begin van de prijsindex van bestaande koopwoningen in 1995.

Ook komen steeds meer woningen “onder water te staan” de waarde van de woning vertegenwoordigd dan niet meer de hoogte van de hypotheek.

Het consumentenvertrouwen is in februari naar een historisch dieptepunt gedaald. De koopbereidheid van consumenten is nog nooit zo klein geweest. Met name de auto- en meubelbranche zijn hiervan de dupe.

Dat het er voor veel mensen niet beter maar juist nog slechter op gaat worden, blijkt ook uit berichten van pensioenfondsen. Er zijn n.l. 68 pensioenfondsen die per 01 april 2013 kortingen gaan doorvoeren. En die maatregel treft maar liefst 5,6 miljoen Nederlanders.

Al met al zorgelijke feiten, belasting- en gerechtsdeurwaarders zullen ook direct met alle gevolgen in hun praktijk te maken krijgen. Zo ook uiteraard de schuldhulpverlening.

 Een echtpaar uit het Belgische Gent kwam wel voor een heel onaangename verrassing te staan toen bleek dat een deurwaarder per abuis niet alleen de eigendommen van een schuldenaar in beslag had genomen, maar dat dit lot ook hun spullen had getroffen. En de verkoop inmiddels had plaatsgevonden. Het echtpaar had een winkel met huisnummer 38, de bovenverdieping met nummer 38A was verkocht aan een ander stel. De bewoners van 38A hadden schulden, op toegezonden aanmaningen e.d. werd niet gereageerd. Bij de beslaglegging had de deurwaarder de splitsing van de winkel en woonruimte niet in de gaten en nam alle zaken welke voor beslag vatbaar waren in beslag. Dus ook zaken welke zich bevonden in het pand met huisnummer 38 en niet toebehoorden aan de schuldenaren. De verkochte roerende zaken kunnen niet worden teruggehaald bij de kopers. Volgens de uitvoerende gerechtsdeurwaarder ligt de fout bij de schuldenaren van nummer 38A. Deze hadden de eigenaren van nummer 38 moeten informeren over het feit dat ook hun spullen in beslag waren genomen. Of dit zo is dan wel dat juist de werkwijze van de gerechtsdeurwaarder voor het probleem zorgde, wordt nog uitgezocht.

Eén deurwaarder zal dinsdag 12 februari 2013 niet snel vergeten. Betrokkene wilde namens de Rabobank beslag leggen bij een Haagse antiquair op 80 kunstwerken. Dit in verband met een geschil tussen de bank en de echtgenote van de antiquair, dat al speelt sinds 2008. Toen de deurwaarder wilde overgaan tot het leggen van het beslag, dreigde de antiquair zichzelf in brand te steken. Hulpdiensten rukten hierop massaal uit en de politie onderhandelde bijna twee uur met de antiquair en zijn echtgenote om te voorkomen dat het dreigement zou worden uitgevoerd.

Ook een compromis, een verzegeling van het pand in afwachting van een kort geding, bracht geen oplossing en werd door het echtpaar afgewezen. De politie greep  vervolgens snel in en hield de antiquair aan. De kunstwerken werden daarna alsnog in beslag genomen.

Verbetering GBA-registratie Het wordt dit jaar eenvoudiger voor burgers om hun GBA-gegevens te controleren en zo nodig te laten aanpassen. Het komt nu nog vaak voor dat mensen niet of verkeerd staan geregistreerd. Met name belasting- en gerechtsdeurwaarders hebben ook veel te maken met en last van mensen die als VOW geregistreerd staan. VOW staat voor Vertrokken Onbekend Waarheen. Het zijn veelal mensen met schulden en ze vormen als onvindbare debiteuren een groot probleem, er is n.l. een bedrag mee gemoeid van ongeveer 25 miljoen euro. Het steeds verder uitdijende bestand van 400.000 (!!) VOW-ers wordt door BZK dit jaar extra onder de loep genomen. Met behulp van de Belastingdienst, CBS en andere bronnen zal worden getracht alsnog de actuele woon- en verblijfplaats te achterhalen.

De reserve van de Nationale Hypotheek Garantie staat zwaar onder druk. De NHG zorgt ervoor dat mensen na een scheiding of baanverlies, waardoor de woning moest worden verkocht, niet met een restschuld blijven zitten. Het aantal gedwongen huizenverkopingen steeg van 2400 naar 3500 en de gemiddelde restschuld was 36.000 euro Voorwaarde om voor een uitkering van NHG in aanmerking te komen is dat er een hypothecaire lening is afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie, verder kan dit voor hypotheken met een maximumbedrag van 320.000 euro.

Belasting- en gerechtsdeurwaarders ervaren ook bijna dagelijks een toename van de problemen. Naast een hypothecaire restschuld na b.v. een echtscheiding en gedwongen verkoop van de woning, blijken ook veel van deze mensen leningen te zijn aangegaan en andere geldelijke verplichtingen te hebben waardoor ze in financieel zwaar weer terecht zijn gekomen. Schuldhulpverlening kan een oplossing zijn, beslagen op  inkomen en/of eigendommen zijn echter niet zelden een gevolg.

Banken proberen inmiddels door een vroegtijdige signalering bij het uitblijven van betalingen problemen te voorkomen en gaan in gesprek met de schuldenaar. Daar waar er tevens huwelijksproblemen zijn, zal het vinden van de juiste oplossing aanzienlijk moeilijker zijn.

Agressie tegen medewerkers in de publieke sector is een toenemend probleem. Woensdagmiddag 6 februari 2013 liep het in het gemeentehuis van  Almelo volledig uit de hand. Een medewerker van de sociale dienst werd daar, vermoedelijk met een hamer, neergeslagen. Het slachtoffer is met een ambulance naar het ziekenhuis vervoerd, de vermoedelijke dader is aangehouden.

Diezelfde middag heeft er een gesprek plaatsgevonden tussen een vertegenwoordiging van de DCN en de inspectie SZW, de voormalige Arbeidsinspectie. Onderwerp van het gesprek was agressie tegen (belasting)deurwaarders, hoe hiermee werd omgegaan, of er wel of geen goede registratie plaatsvond, er anti-agressie-trainingen worden aangeboden door de werkgevers  enz. enz. Het gesprek leverde wederzijds nieuwe inzichten op, indien nodig en of wenselijk zullen er op termijn vervolggesprekken plaatsvinden.